Krótka odpowiedź: jeżeli syndyk sprzedaje lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny, w którym mieszkał upadły, można złożyć wniosek o wydzielenie z ceny sprzedaży kwoty na wynajem innego mieszkania. Kwota odpowiada przeciętnemu czynszowi najmu w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za okres od 12 do 24 miesięcy. Nie jest przyznawana automatycznie – potrzebny jest wniosek upadłego.
Podstawę prawną stanowi obecnie art. 342a Prawa upadłościowego. Dawny art. 49113, do którego odwoływały się starsze wzory i opracowania dotyczące upadłości konsumenckiej, został uchylony. Sama instytucja nadal jednak obowiązuje, ponieważ art. 342a stosuje się również w postępowaniu konsumenckim.
Spis treści
- Kiedy można otrzymać pieniądze na wynajem?
- Ile wynosi kwota na potrzeby mieszkaniowe?
- Co powinien zawierać wniosek?
- Jak wykazać wysokość czynszu i potrzeby rodziny?
- Kiedy złożyć wniosek?
- Czy można otrzymać zaliczkę przed sprzedażą?
- Wzór wniosku
- Najczęściej zadawane pytania
Kiedy można otrzymać kwotę na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych?
Art. 342a ust. 1 Prawa upadłościowego wymaga łącznego spełnienia kilku warunków:
- upadły jest osobą fizyczną,
- w skład masy upadłości wchodzi lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny,
- upadły zamieszkuje w tej nieruchomości,
- nieruchomość zostaje sprzedana w postępowaniu upadłościowym,
- konieczne jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych upadłego i osób pozostających na jego utrzymaniu,
- upadły złoży stosowny wniosek.
Środki wydziela się z sumy uzyskanej ze sprzedaży lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Nie jest to dodatkowe świadczenie finansowane niezależnie od wyniku sprzedaży. Jeżeli nieruchomość nie zostanie sprzedana, zasadnicza kwota z art. 342a ust. 1 nie powstaje, choć w określonych warunkach możliwa jest zaliczka.
Znaczenie ma faktyczne zamieszkiwanie, a nie sam meldunek. We wniosku należy opisać, że nieruchomość rzeczywiście służyła zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych upadłego. Samo posiadanie lokalu inwestycyjnego, lokalu użytkowego, działki albo nieruchomości, w której upadły nie mieszkał, nie wystarcza.
Ile wynosi kwota wydzielana upadłemu?
Ustawa nie wskazuje jednej kwoty. Punktem odniesienia jest przeciętny czynsz najmu lokalu mieszkalnego w tej samej lub sąsiedniej miejscowości za okres od 12 do 24 miesięcy.
Przykładowo, jeżeli przeciętny miesięczny czynsz za lokal odpowiadający uzasadnionym potrzebom upadłego wynosi 3 000 zł, ustawowy przedział wynikający z samego okresu 12–24 miesięcy wynosi od 36 000 zł do 72 000 zł. Nie oznacza to jednak, że sąd automatycznie przyzna górną granicę. Konkretna wysokość zależy od okoliczności sprawy.
Przy określaniu kwoty bierze się pod uwagę:
- potrzeby mieszkaniowe upadłego,
- liczbę osób pozostających na jego utrzymaniu,
- zdolności zarobkowe upadłego,
- sumę uzyskaną ze sprzedaży lokalu albo domu,
- opinię syndyka.
Opinia syndyka jest ważnym elementem postępowania, ale nie zastępuje rozstrzygnięcia. Kwotę określa organ sądowy właściwy w danym postępowaniu. W uproszczonej upadłości konsumenckiej czynność należącą według ustawy do sędziego-komisarza wykonuje jako sędzia-komisarz wyznaczony sędzia.
Co powinien zawierać wniosek o wydzielenie kwoty?
Wniosek powinien umożliwić sądowi ustalenie zarówno prawa do świadczenia, jak i jego odpowiedniej wysokości. Warto zawrzeć w nim:
- oznaczenie sądu i sygnaturę postępowania upadłościowego,
- dane upadłego,
- precyzyjne żądanie określenia i wydzielenia wskazanej kwoty,
- wskazanie nieruchomości sprzedanej lub przeznaczonej do sprzedaży,
- informację, że upadły zamieszkiwał w tej nieruchomości,
- opis aktualnej sytuacji mieszkaniowej, rodzinnej i dochodowej,
- liczbę oraz sytuację osób pozostających na utrzymaniu upadłego,
- wskazanie przeciętnej stawki czynszu w tej samej lub sąsiedniej miejscowości,
- wyliczenie żądanej kwoty i liczby miesięcy najmu,
- uzasadnienie, dlaczego właściwy jest okres bliższy 12 albo 24 miesiącom,
- wykaz załączników i podpis.
Nie wystarczy samo żądanie „maksymalnej kwoty”. Trzeba pokazać, jaki lokal będzie odpowiadał rzeczywistym potrzebom gospodarstwa domowego, ile kosztuje jego najem oraz dlaczego upadły potrzebuje ochrony przez wskazany czas.
Jak wykazać wysokość czynszu i potrzeby rodziny?
Do wniosku warto dołączyć materiały potwierdzające przyjęte wyliczenie, na przykład:
- aktualne oferty najmu kilku porównywalnych lokali,
- raporty dotyczące lokalnego rynku najmu,
- informacje o liczbie i wieku osób pozostających na utrzymaniu upadłego,
- dokumenty potwierdzające szczególne potrzeby mieszkaniowe, w tym stan zdrowia lub niepełnosprawność,
- informacje o dochodach, kosztach utrzymania i możliwościach zarobkowych,
- informację syndyka o cenie uzyskanej albo spodziewanej ze sprzedaży nieruchomości.
Oferty powinny dotyczyć lokali o racjonalnym metrażu i standardzie. Dla osoby samotnej sąd może uznać za nieuzasadnione przyjęcie czynszu za duży dom, natomiast rodzina z dziećmi może wykazać potrzebę wynajęcia większego lokalu. Warto porównywać czynsz najmu bez opłat zależnych od zużycia, a sposób wyliczenia dokładnie objaśnić.
Kiedy najlepiej złożyć wniosek?
Przepisy nie wyznaczają sztywnego terminu liczonego w dniach. Nie warto jednak czekać do zakończenia likwidacji i podziału środków. Najbezpieczniej przygotować wniosek odpowiednio wcześnie, gdy znane są warunki sprzedaży, a najpóźniej niezwłocznie po uzyskaniu ceny i przed rozdysponowaniem środków z masy.
W praktyce dobrze jest wcześniej poinformować syndyka o zamiarze złożenia wniosku. Syndyk przedstawia opinię, a informacja o planowanym żądaniu pozwala uniknąć sytuacji, w której środki ze sprzedaży zostaną rozdzielone przed rozpoznaniem sprawy.
Czy można otrzymać zaliczkę przed sprzedażą nieruchomości?
Tak. Jeżeli fundusze masy upadłości na to pozwalają, a upadły opuścił lokal albo dom, który nie został jeszcze sprzedany, może otrzymać zaliczkę na poczet przyszłej kwoty. Możliwość tę przewiduje art. 342a ust. 3 Prawa upadłościowego.
Przyznanie zaliczki nie jest automatyczne. Trzeba wykazać pilną potrzebę zabezpieczenia mieszkania oraz istnienie w masie środków pozwalających na wypłatę. Zaliczka jest następnie rozliczana z kwotą należną po sprzedaży nieruchomości.
Wzór wniosku o wydzielenie kwoty na potrzeby mieszkaniowe
Poniższy schemat należy dostosować do konkretnej sprawy:
Wnoszę o:
1. określenie na podstawie art. 342a ust. 1 i 2 ustawy – Prawo upadłościowe kwoty przeznaczonej na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych upadłego i osób pozostających na jego utrzymaniu w wysokości [kwota] zł, odpowiadającej przeciętnemu czynszowi najmu lokalu mieszkalnego w [miejscowość] za okres [12–24] miesięcy;
2. wydzielenie wskazanej kwoty z sumy uzyskanej ze sprzedaży [dokładne oznaczenie lokalu albo domu].
Uzasadnienie:
W skład masy upadłości weszła nieruchomość położona w [adres], w której upadły zamieszkiwał wraz z [osoby pozostające na utrzymaniu]. Nieruchomość została sprzedana za kwotę [kwota] zł. Po jej opuszczeniu upadły nie dysponuje innym lokalem pozwalającym na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.
Przeciętny miesięczny czynsz najmu lokalu odpowiadającego potrzebom gospodarstwa domowego wynosi [kwota] zł, co potwierdzają załączone oferty i zestawienie. Żądany okres [liczba] miesięcy uzasadniają [sytuacja rodzinna, dochodowa, zdrowotna oraz przewidywany czas potrzebny na ustabilizowanie sytuacji mieszkaniowej].
Ważne: udostępniony wcześniej na tej stronie dokument z 2016 r. ma charakter archiwalnego przykładu. Powstał przed zmianami przepisów i przed uruchomieniem Krajowego Rejestru Zadłużonych, dlatego nie należy kopiować go bez dostosowania podstawy prawnej, sposobu złożenia pisma oraz żądania do aktualnego postępowania.
Archiwalny przykład wniosku z 2016 r.
Archiwalny przykład postanowienia z 2016 r.
Czy od postanowienia przysługuje zażalenie?
Tak. Art. 342a ust. 2 wyraźnie przewiduje zażalenie na postanowienie określające kwotę. Może ono dotyczyć zarówno odmowy przyznania środków, jak i ustalenia kwoty lub okresu najmu na poziomie nieuwzględniającym wykazanych potrzeb.
Przed zaskarżeniem należy sprawdzić pouczenie zawarte w postanowieniu oraz sposób i termin wniesienia środka odwoławczego w danym postępowaniu.
Podstawa prawna i źródła
- art. 342a oraz art. 4912 i art. 4915 ustawy z 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe,
- Prawo upadłościowe – tekst jednolity, Dz.U. z 2026 r. poz. 913.
Najczęściej zadawane pytania
Czy sąd przyzna pieniądze na wynajem z urzędu?
Nie. Kwota jest określana na wniosek upadłego. Brak wniosku może spowodować, że środki ze sprzedaży zostaną rozdysponowane bez wydzielenia części na potrzeby mieszkaniowe.
Za ile miesięcy najmu można otrzymać pieniądze?
Ustawa przewiduje okres od 12 do 24 miesięcy. Konkretna liczba miesięcy zależy od sytuacji rodzinnej, mieszkaniowej i zarobkowej upadłego, sumy uzyskanej ze sprzedaży oraz opinii syndyka.
Czy kwota zawsze odpowiada czynszowi za 24 miesiące?
Nie. Dwadzieścia cztery miesiące to górna granica. Wniosek o maksymalny okres wymaga szczegółowego uzasadnienia.
Czy do czynszu można doliczyć media i kaucję?
Przepis odwołuje się do przeciętnego czynszu najmu. Uwzględnienie innych kosztów nie wynika automatycznie z ustawy, dlatego żądanie powinno wyraźnie rozróżniać czynsz od opłat eksploatacyjnych, mediów i kaucji oraz wskazywać podstawę każdego wyliczenia.
Czy pieniądze przysługują przy sprzedaży lokalu użytkowego albo działki?
Nie na podstawie art. 342a. Przepis dotyczy lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w którym zamieszkuje upadły.
Czy wniosek podlega opłacie?
Prawo upadłościowe nie przewiduje odrębnej opłaty sądowej od tego wniosku. Pismo należy jednak prawidłowo złożyć w aktach konkretnego postępowania.
Zasady dotyczące mieszkania, masy upadłości i dalszego oddłużenia przedstawia upadłość konsumencka krok po kroku.
Podsumowanie
Kwota na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych może zapewnić upadłemu i jego rodzinie środki na wynajem po sprzedaży domu lub mieszkania przez syndyka. Najważniejsze jest odpowiednio wczesne złożenie wniosku, wykazanie faktycznego zamieszkiwania oraz przedstawienie rzetelnych danych o lokalnych czynszach i sytuacji gospodarstwa domowego.
Więcej o zasadach ustalania tego świadczenia przeczytasz również w artykule: zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych upadłego po sprzedaży nieruchomości.
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej odnoszącej się do konkretnej sprawy. Treść wniosku należy dostosować do sytuacji upadłego i stanu postępowania.
Autor: adw. Michał Hajduk
Data publikacji: 13 lipca 2016 r.
Ostatnia aktualizacja: 21 września 2026 r.
Stan prawny: 20 września 2026 r.
Panie Mecenasie złożyłam taki wniosek ale chyba za późno bo w dniu składana ukazał się plan podziału w monitorze czy taki wniosek może być potraktowany jako odwołanie się od planu podziału . Co prawda w masie upadłości są środki bo syndyk jeszcze nie wycofał zajęcia wynagrodzenia ale za sprzedaż części udziału w nieruchomości też nie było dużo. Złożył plan podziału 17 czerwca ukazał się 14 lipca w monitorze . Boję się , że mój wniosek o środki na wynajem opóźni tylko postępowanie bo może być potraktowany jako zakwestionowanie planu podziału .
Dziękuje za świetny wpis. Liczę że wkrótce będzie kolejny jak napisać plan spłaty kiedy i kto go składa, chociaż różne sądy różnie to interpretują pomimo jednej ustawy.
Przepisy nie określają terminu, do którego należy taki wniosek złożyć, więc jest o co walczyć. Ja bym nie odpuszczał. Bez znaczenia ile jest środków ze sprzedaży, w pierwszej kolejności mają być one wypłycane dla upadłego, choćby dla wierzycieli miałby nic niezostań. Niemniej wniosek taki może znacząco wpłynąć na czas trwania postępowania upadłościowego.
Tak, w najbliższym czasie planuje wpis odnośnie planu spłaty wierzycieli 🙂
Czy Sędzia/Syndyk lub ktokolwiek inny jest w stanie sprawdzić /ma do tego prawo, czy upadły wyznaczoną i przekazaną kwotę faktycznie przeznaczył na potrzeby mieszkaniowe?
Przepisy na ten temat milczą. Nie wynika z nich by ktokolwiek miał powinność kontrolowania sposobu wydatkowania tych kwot. Żaden z przepisów nie przewiduje też jakichkolwiek sankcji za ich „niewłaściwe” wydatkowanie.
Panie Mecenasie, w którym momencie nalezy złożyć wniosek o wydzielenie sumy ze sprzedaży mieszkania? Dopiero po sprzedaży mieszkania, czy w każdej chwili skoro mieszkanie ma być sprzedane do końca czerwca 2017 roku?
Bardzo dziekuję za odpowiedź.
Najlepiej po dokonaniu sprzedaży. Wypłycane środki pochodzą bowiem z uzyskanej ceny sprzedaży. Tak długo jak nieruchomość nie zostanie sprzedana, tak długo nikt nie wypłaci ani złotówki. Wcześniej można wystąpić jedynie o ewentualne zaliczki, ale i te zostaną wypłacone o ile w masie upadłości są na to środki.
Czy Sędzia przy podejmowaniu decyzji dotyczącej planu spłaty bierze pod uwagę kwote jaką wcześniej upadły otrzymał na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych?Czyli czy może uznać ,że skoro upadły dostał pieniądze na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, może z tej kwoty także spłacać wierzycieli?
Babo Droga! To ileż razy jeszcze to samo pytanie napiszesz – już w 5-ciu chyba miejscach ono jest! Napisz jeszcze tak ze 127 razy, to może tak wkurzysz wszystkich, że żadnej odpowiedzi nie dostaniesz! Już odpowiedziałem na forum, a ta dalej pisze… ech… baby! 😉
Pytanie nie było do Ciebie.Życzę więcej kultury i spokoju 🙂
Primo – pytanie było tak samo do mnie jak i do każdej innej osoby to czytającej.
Secundo – …piszesz o „kulturze”, a samo pisanie wszędzie i ZAŚMIECANIE wątków w koło Macieju tym samym z kulturą nie ma nic wspólnego.
Życzę więcej samokrytyki i szacunku dla czasu i energii innych osób: nie każdy jest pępkiem…
Jak właśnie widac masz za dużo wolnego czasu, a moje pytania kieruję do Pana Mecenasa, a nie do nie wiadomo kogo…Dalszą korespondencję pozostawię bez odpowiedzi.
Staram się pomagać. To może napisz jeszcze ta kolejne 357 razy, co…? 😉
„brak jest regulacji określających sposób ustalania „potrzeb mieszkaniowych upadłego” – metraż mieszkania, na wynajem którego wydzielana jest kwota” – Mam zamiar przeprowadzic sie do Krakowa (gdzie mam oferte pracy) i oglosic upadosc. Ceny mieszkan za wynajem wynosza ok 2000 PLN czesto jeszcze bez kosztow dodatkowych. Jezeli zarobek Netto wynosi 5000 PLN a sad zabierze w wynagrodzenia 50% to nie jestem w stanie ekzystowac za 2500 PLM misiecznie, bo gdzie jeszcze inne koszy stale i wyzywienie….Krakow jest b. drogim miastem – ale tam mam oferte pracy. Czy sad moze dopasowac plan splaty do obecnych kosztow zycia dluznika?
Sąd zawsze ma obowiązek dostosowywać plan spłaty wierzycieli do sytuacji dłużnika istniejącej w dniu orzekania.
Sądu nie interesuje to jakie dłużnik ma plany na przyszłość, a jego aktualna sytuacja.
Tak, to prawda że Sąd ma taki obowiązek. Ale praktyka jest taka, że jak w moim przypadku – Sąd w ogóle tego nie wziął pod uwagę. A tylko i wyłącznie tzw. „możliwości zarobkowe”. Niestety, trzeba być na to przygotowanym, że Sąd i tak robi, co uważa.
Panie mecenasie, twierdzi Pan, że przepisy nie precyzują wyraźnie czy z uprawnienia o przyznanie środków na najem mieszkania może skorzystać także upadły, który dysponował jedynie prawem udziału w lokalu mieszkalnym. Ponadto podał Pan przykład orzeczenia sądu, w którym sąd przyznał środki na najem osobie, która nie miała innych osób na utrzymaniu.
W mojej ocenie obie te tezy są fałszywe.
Po pierwsze trzeba zauważyć, że ustawodawca posługuje się terminem w art. 491(13). 1 pun „lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny”. Wymienia zatem spośród różnych budowli tylko jej dwa rodzaje. Ustawodawca nie posługuje się terminem np. „…wchodzi prawo własności lokalu mieszkalnego …” a wiec nie używa terminów w sensie prawnym a jedynie ujmuje je w kategorii technicznej. Racjonalny ustawodawca gdyby chciał, aby i udział w prawie własności nieruchomości dawał prawo do wydzielenia upadłemu kwoty na najem wyraźnie by to wskazał, np. „…wchodzi prawo własności lokalu mieszkalnego lub udział w prawie własności lokalu mieszkalnego…”. Ba, żeby nawet w tym ujęciu ustawodawca dodał np. „…wchodzi lokal mieszkalny lub jego część…”, ale nic takiego nie wyczytamy.
Już te argumenty przekonują, że w przepisie tym upadły, który „wniósł” do masy upadłości tylko udział w prawie własnosci lokalu mieszkalnego jest poza kręgiem podmiotów uprawnionych do otrzymania kwoty pieniężnej na najem lokalu mieszkalnego..
Gdyby przyjąć przeciwnie, to upadły, który mieszkał w w takim lokalu ale ma w nim tylko 1 % udziału musiałby otrzymać przecież pieniądze tylko na 1% wynajmowanego lokalu, bo z jakiego powodu miałby otrzymać na całe 100%?
Kuriozalnym natomiast jest twierdzenie, że upadły, który nawet wniosł do masy cały lokal mieszkalny ale nie ma osób na utrzymaniu ma prawo do jakiejkolwiek kwoty na najem!
Już na pierwszyn roku studiów prawniczych wykładana jest logika. Zdanie „…zaspokojenie potrzeb mnieszkaniowych upadłego i osób pozostających na jego utrzymaniu” składa się z dwóch prostych zdań: „…zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych upadłego” i „…zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych osób pozostających na utrzymaniu upadłego”. Zdania te połączone są spójnikiem „i”, co każdy prawnik odczyta jako koniunkcję. A ta będzie prawdziwa tylko wówczas, jeśli oba zdania wchodzące w jej skład będą prawdziwe. Skoro zatem ustawodawca tę część normy prawnej zawarł w formie koniunkcji, to konieczność zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych wystąpi wyłącznie wtedy, gdy upadły ma na swoim utrzymaniu inne osoby. Zatem jeśli upadły nie ma nikogo na utrzymaniu przepis ten go nie dotyczy.
Racjonalny ustawodawca gdyby chciał, aby upadły i/lub osoby będące na jego utrzymaniu mogły korzystać z przywileju zawartego w tej normie sformułowałby ten przepis np. „…konieczne jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych upadłego lub osób pozostających na jego utrzymaniu”. Wówczs norma ta przybrałaby formę alternatywy, a alternatywa dwóch zdań jest prawdziwa, jeśli co najmniej jedno z nich jest prawdziwe, czyli pieniądze na najem należą się samemu upadłemu, albo osobom pozostajacym na jego utrzymaniu i w trzecim przypadku upadłemu i osobom będącym na jego utrzymaniu.
Apeluję zatem o czytanie ustaw ze zrozumieniem i stosowanie do interpretacji prostych zasad logicznego rozumowania.
Pozdrawiam
Małgorzata
Sprawami upadłości konsumenckich zajmuję się w zasadzie od samego początku. Przez ten okres przeprowadziłem już ponad 300 postępowań. Bazując na swoim doświadczeniu zawodowym mogę stwierdzić, że jeżeli „racjonalny” ustawodawca miał co innego na myśli, to powinien niezwłocznie na ten temat porozmawiać z „nieracjonalnymi” sędziami sądów upadłościowych 🙂 Przez 6 lat jeszcze nigdy nie miałem przypadku, ani o takim nie słyszałem, by sąd odmówił wydzielenia kwoty „singlowi”. Jeżeli zna Pani takie orzeczenia, to chętnie się zapoznam z ich treścią. Oczywiście nie jest wykluczonym, że sędziowie – podobnie jak i ja – nie czytają ustawy ze zrozumieniem i nie stosują do interpretacji prostych zasad logicznego rozumowania 🙂 Co gorsze, nie robią tego nawet autorzy komentarzy do prawa upadłościowego – to już naprawdę zgroza! Jak widać umiejętność ta zanika po ukończeniu pierwszego roku studiów prawniczych 🙂
Wracając do „racjonalności” ustawodawcy, to jakie uzasadnienie aksjologiczne miałoby gorsze traktowanie np. dłużnika z bezrobotną żoną na utrzymaniu od dłużnika niepozostającego w związku i nie posiadającego nikogo na utrzymaniu. Jeden ma dostać kwotę na wynajem a drugi ma iść pod most?
Jeżeli chodzi o udział w nieruchomości, to poniżej fragment z komentarza Zimmermana (wyd. 5) do art. 491(13)
„Aby powstało prawo do wydzielenia upadłemu sumy potrzebnej na pokrycie kosztów mieszkania potrzebne jest spełnienie kilku warunków: po pierwsze w skład masy upadłości musi wchodzić lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, w którym zamieszkiwał w momencie ogłoszenia upadłości upadły. Tytuł własności jest zasadniczo obojętny – może to być zarówno własność hipoteczna, jak i własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, jak i odrębna własność budynku na nieruchomości w użytkowaniu wieczystym. Nie ma przeszkód, aby w skład masy upadłości wchodził udział upadłego w takiej nieruchomości, jeżeli tylko był on wcześniej tytułem umożliwiającym mu zamieszkiwanie. Podobnie bowiem jak może podlegać sprzedaży w postępowaniu upadłościowym i podobnie jak w wypadku prawa do całości lokalu, również udział może zapewniać zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych upadłego i osób pozostających na jego utrzymaniu.”
Jak widać kolejny nie czytający ustawy ze zrozumieniem i nie stosujący do interpretacji prostych zasad logicznego rozumowania 🙂
Dziękuję za lekturę bloga i życzę udanego weekendu.
Witam, interesuje mnie ten punkt procesu upadłości konsumenckiej:.
(– nieruchomość powinna być zamieszkiwana przez dłużnika przynajmniej w dniu ogłoszenia upadłości. Przez „zamieszkiwanie” należy rozumieć stan faktyczny, tj. rzeczywiste i stałe przebywanie w danym lokalu lub domu. Bez znaczenia jest fakt posiadania meldunku, czy też jego brak. Niemniej są też głosy, że nieruchomość nie musi być wcale zamieszkiwana przez dłużnika na dzień ogłoszenia jego upadłości.) Sędzia komisarz oddalił mój wniosek o wydzielenie sumy ze sprzedaży mieszkania z powodu mojego wymeldowania się z poprzedniego adresu powołując się na komentarz do Prawa upadłościowego p. Zimmerman C.H.Beck W-wa 2020r. wyd.6 str.1257 pomimo faktu, że na dzień ogłoszenia upadłości pozostawały tam moje meble i rzeczy oraz scedowano na mnie obsługę potencjalnych oferentów.
Niestety, ale tak jak wskazałem we wpisie decydującą okolicznością jest zamieszkiwanie nieruchomości. Pozostawienie w mieszkaniu wyposażenia w świetle przepisów nie ma żadnego znaczenia.
Dzień dobry
Dziś otrzymałam pismo od Syndyka ze mam opróżnić mieszkanie do 10.12.2021 r. Mieszkanie zostało zatem sprzedane. Jak się ma do ustalenia tej daty ustawa covidowa która mówi ze w czasie stanu epidemii nie wykonuje się tytułów wykonawczych nakazujących opróżnienie lokalu mieszkalnego. Czy w świetle tego przepisu syndyk ma prawo nakazać mi opróżnienie mieszkania? Czy jeśli nie wyprowadzę się do tego czasu może to zaważyć na odrzuceniu wniosku o upadłość? Czy prawda jest ze w razie problemów z wyprowadzką sprawę przejmuje komornik? Jeśli tak to czy jego również obowiązują przepisy ustawy covidowej? Czy komornik może przeprowadzić eksmisję również biorąc pod uwagę okres ochronny od listopada do marca?
Bardzo proszę o odpowiedź.
Pozdrawiam
Małgosia
Postępowanie upadłościowe, w przeciwieństwie do postępowania egzekucyjnego, ma charakter dobrowolny. Składając wniosek o upadłość dłużnik godzi się na przystąpienie do pewnej procedury, której integralnym elementem jest likwidacja majątku. Nagrodą jest natomiast oddłużenie. Przy czym na to oddłużenie trzeba „zasłużyć”. Jeżeli upadły nie współpracuje z syndykiem lub w inny sposób utrudnia postępowanie musi liczyć się z tym, że postępowanie upadłościowe zostanie umorzone.
Jeżeli mieszkanie zostało już sprzedane, to syndyk nie będzie zajmował się „eksmisją” upadłego. To jest już niejako problem nabywcy. Przy czym mogą pojawić się swego rodzaju naciski, tj. groźby złożenia wniosku o umorzenia postępowania. Niezależnie od tego należy liczyć się też z tym, że nowy właściciel pomimo braku możliwości wyeksmitowania (ze względu na obowiązującą aktualnie ochronę) będzie naliczał sobie odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Takie zobowiązanie nie będzie podlegało umorzeniu.
Ile czasu ma sąd od momentu złożenia wniosku o wydzielenie kwoty na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych upadłego dłużnika na jego rozpatrzenie?? Czekamy już 3mieś i nadal nie otrzymaliśmy odp a nie mamy gdzie mieszkać
Niestety nie ma żadnego ustawowo określonego terminu na rozpoznanie tego typu wniosku. Ewentualnie można prosić o przyśpieszenie rozpoznania wniosku, a ostatecznie składać skargę na przewlekłość postępowania.
Jestem współwłascicielką domu wraz z moim mężem. Oboje ogłosiliśmy upadłość, a nasz dom został sprzedany. Czy kazde z nas może lub powinno osobno złożyć wniosek o kwotę na potrzeby mieszkaniowe, czy lepiej jesli tylko jedno z nas taki wniosek złoży? Z męzem będziemy wspólnie mieszkać w nowym mieszkaniu, które wynajęliśmy za 2000 zł.
Zakładając, że nieruchomość stanowiła majątek wspólny, wniosek o wydzielenie kwoty na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych składa ten z małżonków, do którego masy upadłości została włączona nieruchomość. Majątek wspólny (nieruchomość) wchodzi do masy upadłości małżonka, który pierwszy ogłosił upadłość.